70个城市10月份房价今日发布，各一线城市商品住宅销售价格环比、同比均下跌。不过，上海新建住宅价格仍领跑全国，环比上涨0.3%，同比上涨5.7%。记者走访上海多处以大户型为主要存量的楼盘发现，近期走访量和询盘量表现良好，改善性需求持续释放，对新房价格形成有力支撑。量为先，这是上海新房价格连续七年上涨的主要原因。今年以来，无论同比还是环比，144平方米以上新房成交价格涨幅均创历史新高。上海中原地产分析师陆文曦认为，这一现象与“改善型”有关。新房销售“火爆”。10月份，10万平米以上的产品依然保持了良好的势头，在这种趋势下，市场供需正在演变。下周，这处位于后滩的楼盘将正式开放认购，套数超过120套，总价在1500万元至5000万元之间。近10天，这里的总参观人次已超过2000组。该项目销售经理透露，从总体来访量和关注度来看，业内人士对房产市场充满信心，购房群体看房的重点已经从过去只注重地段、户型、面积，变成了购房者最关心的品质。看了很多房子，认为新房比以前的房地产开发商要贵，但这对于购房者来说是件好事。河对岸的徐汇东岸项目也已开放售楼处，预计12月底开放首批认购，户型面积从约200平方米至370平方米不等。二手房方面，10月环比降幅收窄，改善表现也较好。截至昨日，11月份二手房成交量超过9600套，日均成交量约745套，这是今年以来继“金三银四”之后的月均日成交量第三高。编辑：周体 编辑：张云坤